[摘要] 原住建部政策研究中心副主任王珏林认为，“国五条”对新房市场同样存在约束。
地方版“国五条”调控细则公布大限将至，广东版“国五条”细则率先出炉，预计其他各地细则也将陆续出台。这对未来楼市会产生怎样的影响？针对大家疑惑的问题，原住建部政策研究中心副主任王珏林认为，“国五条”对新房市场同样存在约束。sf
针对近期关于“国五条对开发商来说似乎成为售房助推剂，多数开发商都判断，国五条对行业的影响会比较小，甚至对于新楼盘起到带动的作用”的言论。王珏林表示，这是对“国五条”片面理解造成的，“他们就看到一个20%，没有看到另外一个方面，就是提高首付、利率，照样增加成本，不单单是二手房市场。”sf
另外，关于“北京、上海等地在近期出现‘日光盘’”的现象。王珏林认为，这是由两个因素造成的。“一个是十八大开后，提出了城镇化的指标和方向，这给投资者和开发企业增加了信心，误以为推行城镇化就是搞房地产。第二个，五条政策出来以后，又出现新的担心，增加成本，增加首付和利率，一些购房者提前办手续，不管新房、旧房，反正现在就要买。”sf
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